第一笔差距，通常出在拆除和现场基础
旧房改造不是新房直接往上做。厨房和卫生间常见的问题是原墙砖空鼓、原地砖难拆、排水位置不合理、包管太乱、墙面基层不平，甚至还带着老水电和渗漏隐患。
第二笔差距，往往是水电和防水
旧房厨房和卫生间，一旦动到布局、台面、电器、花洒、浴室柜、马桶、地漏，水电基本都要重新梳理。原来的线路管径够不够，冷热水怎么走，插座位置要不要调整，这些都不是表面能看出来的。
第三笔差距，藏在瓷砖、吊顶和安装收口里
厨房和卫生间虽然面积不大，但工种最杂。瓷砖规格一变，铺贴难度和辅材就会变；吊顶、检修口、灯具、浴霸、烟道口、橱柜收边、玻璃隔断、洁具五金，每一样都可能影响预算。
凯里业主做旧房厨卫改造，建议先拆这 6 项
第一，拆除面积有多少，是否涉及墙砖地砖、橱柜、洁具和门套。
别急着比总价，先看谁把边界讲清楚
我一直跟凯里准备旧房改造的业主说，厨房和卫生间翻新不要一上来只比总价。这个空间最怕的不是单价高一点，而是前面没说清楚，后面边做边补。
大鹏哥的建议
装修前先把真实需求、预算边界和落地风险说清楚，比一上来讨论风格更重要。好的方案不是把家做复杂，而是让后面的施工和入住都少走弯路。