1. 是否先做现场勘察，而不是直接报低价
旧房翻新最怕没有勘察就报价。墙面基层、原水电线路、防水情况、下水管、门窗、梁柱、地面高差和是否有返潮痕迹，都可能影响后面的施工范围。
2. 是否懂凯里本地旧房的防潮和渗水问题
凯里潮湿多雨，旧房翻新里墙面返潮、柜体背板受潮、卫生间渗水、阳台门口收口和厨房墙地面基层问题都很常见。
3. 水电是否按现在的生活方式重新规划
很多老房子的水电点位已经跟不上现在的生活习惯。厨房电器变多了，卫生间设备变多了，空调、热水器、洗碗机、烘干机、智能马桶、扫地机都可能需要重新规划。
4. 预算能不能拆开讲，而不是旧房统一打包
旧房翻新预算差距大，通常不是某一家单纯贵，而是包含范围不一样。拆除、清运、基层处理、水电改造、防水、找平、门窗、瓷砖、柜体、吊顶、油漆和安装收口，每一项都可能改变总价。
5. 是否有明确责任人和真实工地记录
旧房翻新现场变化比新房更多，更需要有人统筹。前期谁勘察，谁解释预算，谁做设计交底，谁盯施工节点，谁验收，谁处理售后，都要提前说清楚。
大鹏哥的建议
装修前先把真实需求、预算边界和落地风险说清楚，比一上来讨论风格更重要。好的方案不是把家做复杂，而是让后面的施工和入住都少走弯路。